Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"317c3298-7d6a-4871-883a-3ffbe7ec2175","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Bizonyos dolgokban a kutyák is olyanok, mint az emberek: ahogy öregszenek, zsugorodik az agyuk, gondolkodási és memóriához kapcsolódó problémákkal küzdhetnek. De akárcsak kétlábú barátaik esetében, a velük töltött játék, a társas tevékenységek segíthetnek az agyműködés egészségének megőrzésében – állítják amerikai neurobiológusok.","shortLead":"Bizonyos dolgokban a kutyák is olyanok, mint az emberek: ahogy öregszenek, zsugorodik az agyuk, gondolkodási és...","id":"20240430_ilyen-merheto-hatassal-van-a-kutyakra-ha-minden-nap-jatszanak-veluk","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/317c3298-7d6a-4871-883a-3ffbe7ec2175.jpg","index":0,"item":"234aef7c-3385-412a-ad72-7aed62a56247","keywords":null,"link":"/360/20240430_ilyen-merheto-hatassal-van-a-kutyakra-ha-minden-nap-jatszanak-veluk","timestamp":"2024. május. 04. 13:30","title":"Ilyen, mérhető hatással van a kutyákra, ha minden nap játszanak velük","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0a966058-352e-416f-83af-40327ecc4154","c_author":"Hamvay Péter","category":"360","description":"","shortLead":"","id":"20240504_hvg-tarr-zoltan-portre","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/0a966058-352e-416f-83af-40327ecc4154.jpg","index":0,"item":"593e18af-eb23-4722-9711-59996cc3dedd","keywords":null,"link":"/360/20240504_hvg-tarr-zoltan-portre","timestamp":"2024. május. 04. 10:30","title":"Tarr Zoltán: Nem lehet hagyni, hogy a társadalom belesüppedjen a közönybe","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4f1e5fd1-0b20-4adc-98ee-3c1dbfa7e887","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"Azahriah-t megszégyenítő számok.","shortLead":"Azahriah-t megszégyenítő számok.","id":"20240505_16-millio-ember-gyult-ossze-madonna-ingyenes-rioi-koncertjere","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4f1e5fd1-0b20-4adc-98ee-3c1dbfa7e887.jpg","index":0,"item":"660ac2a9-734f-4989-ba98-d141b07be01a","keywords":null,"link":"/kultura/20240505_16-millio-ember-gyult-ossze-madonna-ingyenes-rioi-koncertjere","timestamp":"2024. május. 05. 11:05","title":"1,6 millió ember gyűlt össze Madonna ingyenes riói koncertjére","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"eecb7863-3edd-4d6d-8dea-3e948f82ba41","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Emellett „Debrecenben tiszteljük az édesanyákat” feliratú plakátok is kikerültek, pont az idő alatt, amíg nem működött a tér webkamerája. A táblákon a Fidesz van feltüntetve kiadóként.","shortLead":"Emellett „Debrecenben tiszteljük az édesanyákat” feliratú plakátok is kikerültek, pont az idő alatt, amíg nem működött...","id":"20240505_athuzott-nadragszijas-plakatokkal-varjak-magyar-petert-a-debreceni-tuntetes-helyszinen","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/eecb7863-3edd-4d6d-8dea-3e948f82ba41.jpg","index":0,"item":"0a56cd46-9989-4019-9ba7-35c9c42ab851","keywords":null,"link":"/itthon/20240505_athuzott-nadragszijas-plakatokkal-varjak-magyar-petert-a-debreceni-tuntetes-helyszinen","timestamp":"2024. május. 05. 09:47","title":"Áthúzott nadrágszíjas plakátokkal várják Magyar Pétert a debreceni tüntetés helyszínén","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d17958d2-44b9-442b-a0db-80382bb8c005","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A munkáspárti városvezető nagy fölénnyel nyert konzervatív riválisával szemben.","shortLead":"A munkáspárti városvezető nagy fölénnyel nyert konzervatív riválisával szemben.","id":"20240504_sadiq-khan-london-polgarmester-ujravalasztas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d17958d2-44b9-442b-a0db-80382bb8c005.jpg","index":0,"item":"d56b15e5-5e1b-4bce-a2fa-f74b8391f063","keywords":null,"link":"/vilag/20240504_sadiq-khan-london-polgarmester-ujravalasztas","timestamp":"2024. május. 04. 19:12","title":"Újra Sadiq Khant választották London polgármesterévé","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5d85a060-7777-4228-8115-c086633f4172","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A riporter szeptemberben új előadás-sorozatot indít.","shortLead":"A riporter szeptemberben új előadás-sorozatot indít.","id":"20240504_vujity-tvrtko-orvosi-beavatkozas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5d85a060-7777-4228-8115-c086633f4172.jpg","index":0,"item":"7bee5d8a-e4ee-4b5a-8e99-4c54f68ca924","keywords":null,"link":"/elet/20240504_vujity-tvrtko-orvosi-beavatkozas","timestamp":"2024. május. 04. 17:22","title":"Orvosi beavatkozásokon esett át Vujity Tvrtko","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e0acdf3e-c310-4ce7-b6c4-fc5c016141e1","c_author":"MTI","category":"vilag","description":"Elfogadták a csatorna bezárásáról szóló döntést, a katari szolgáltató jogi válaszlépésre készül.","shortLead":"Elfogadták a csatorna bezárásáról szóló döntést, a katari szolgáltató jogi válaszlépésre készül.","id":"20240505_netanjahu-kormanya-lekapcsolta-az-al-dzsazirat-izraelben","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e0acdf3e-c310-4ce7-b6c4-fc5c016141e1.jpg","index":0,"item":"df019826-9d23-4c7b-ad6c-d7665ff20314","keywords":null,"link":"/vilag/20240505_netanjahu-kormanya-lekapcsolta-az-al-dzsazirat-izraelben","timestamp":"2024. május. 05. 16:05","title":"Netanjahu kormánya lekapcsolta az al-Dzsazírát Izraelben","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ea6e35c9-f58b-45a4-a49b-f8640d1618dd","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A tárgyalások fő kérdése az, hogy a tűzszüneti megállapodás állandó vagy ideiglenes legyen-e.","shortLead":"A tárgyalások fő kérdése az, hogy a tűzszüneti megállapodás állandó vagy ideiglenes legyen-e.","id":"20240504_izrael-hamasz-gazai-ovezet-tuzszunet-targyalas-kairo","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ea6e35c9-f58b-45a4-a49b-f8640d1618dd.jpg","index":0,"item":"bfdd0bf5-7107-498e-8115-421037679edd","keywords":null,"link":"/vilag/20240504_izrael-hamasz-gazai-ovezet-tuzszunet-targyalas-kairo","timestamp":"2024. május. 04. 15:38","title":"Újra Kairóban tárgyalnak a gázai tűzszünetről, a Hamász küldöttsége „pozitív szellemben” utazott el","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A helyi nagy ingatlanfejlesztő cégek drámai veszteségekről számoltak be a tavalyi év eredményeit összegezve. Korábban az alacsony kamatok és a magas kereslet hajtotta felfelé az építőipart, de a trend az ellenkezőjére fordult, és ennek az egész ingatlanszektor itta meg a levét.
22 milliárd koronás veszteséget volt kénytelen elkönyvelni tavaly Svédország legnagyobb ingatlanfejlesztő cége, az SBB – ez 2,2 milliárd dollárt jelent. A korábban 135 milliárd svéd koronára értékelt portfólió immár csak 73 milliárdot ér – ebben persze benne vannak az eladások is. Egy másik ingatlanóriás, a Heimstaden, amely Stockholmtól Berlinig épített ki nagy ingatlanbirodalmat, 31 milliárd svéd koronát volt kénytelen tavaly leírni.
A Heimstaden elsőbbségi részvényeinek értéke 30 százalékkal csökkent, miután a Fitch tovább rontotta a hitelmutatóját, amely így még mélyebben merült el a szeméttengerben – junk category.
Az SBB-részvények értéke korábban csökkent, de most megemelkedett, mert a nehéz helyzetben a svéd cég összeállított egy portfóliót kórházakból, szociális otthonokból és más ingatlanokból, melyek garantálják a pénzügyi stabilitást.
A gyászos jelentést mindkét svéd ingatlanóriás azzal zárta, hogy a trend ismét fordulni látszik, ezért óvatos optimizmussal szemlélik a jövőt.
„Most egy olyan időszak kezdődik, amikor javulnak a pénzügyi feltételek, így több hosszú távú ingatlankonstrukció jöhet létre észszerű megoldásként” – nyilatkozta a Reuters tudósítójának az SBB elnöke. Leiv Sinnes hozzátette: „A nagy negatív leírások időszakát magunk mögött hagytuk.”
A Heimstaden alelnöke hasonlóképp óvatos optimizmussal nyilatkozott: „15-20 százalékkal estünk vissza a csúcshoz képest Svédországban és Németországban. Nem hiszem, hogy további visszaesésnek meglennének a feltételei, bár Svédországban ennek még kismértékben meglehet a valószínűsége. Ezért mérsékelten optimista vagyok.”
Hogy lehet ekkora krach Európa egyik leggazdagabb országában?
A svéd gazdaság Achilles-sarka az ingatlanpiac, mert az alacsony kamatok idején a bankok kiköltekeztek, szinte mindenkinek adtak hitelt. 4 ezer milliárd svéd korona értékű ingatlanbuborék keletkezett így, amely kipukkadt, amint a kamatlábak megindultak felfelé. Mindeközben az átlagos svéd családoknak kétszer akkora ingatlanhitelt kell visszafizetniük, mint egy átlagos német vagy olasz családnak.
A svéd nemzeti bank elnöke megnyomta a vészcsengőt, mert az irodaházak és a kereskedelmi ingatlanok piaca még rosszabb helyzetben van Svédországban.
„A svéd gazdaság problémás gyereke a kereskedelmi ingatlanok piaca. Nyakig el vannak adósodva a kölcsönöket felvevő cégek, amelyek kétszer annyi ingatlanhitelt vettek föl, mint tíz évvel korábban” – mondta üzletemberek egy csoportja előtt a nemzeti bank elnöke. Erik Thedeen emlékeztetett arra, hogy a kilencvenes években hasonló ingatlanbuborék pukkadt ki Svédországban, ahol ez akkor komoly pénzügyi válságot okozott.
A két svéd ingatlanóriás pénzügyi helyzete különböző, hiszen az SBB elsősorban bérleti szerződéseket köt az általa épített ingatlanokra önkormányzatokkal, illetve magánszemélyekkel Svédországban. A Heimstaden viszont szinte egész Európában rendelkezik ingatlanokkal. Kedden a Fitch a Heimstaden hitelminősítését B-ről BB-re rontotta, elsősorban azért, mert a cég legfontosabb részlege, a Heimstaden Bostad nem fizet osztalékot a 2023-as év után, és emiatt az anyavállalatnak pénzügyi gondjai támadhatnak. A Heimstaden rögtön ki is jelentette, hogy ő sem fizet osztalékot a 2023-as év után. Az ingatlanóriás pénzügyi problémái nem új keletűek: az egyik tulaj, az Alecta nyugdíjalap már szeptemberben jelezte a fizetési gondokat.
Az igazán nagy problémát az irodaházak jelentik: „Az ingatlanpiac fellendülése igen egyenlőtlen lesz. Látjuk, hogy egész Európában ár alatt kelnek el az irodaházak. A vevők 20, 30 de olykor 40 százalékkal olcsóbban tudnak vásárolni irodaházat, mint öt évvel ezelőtt, amikor csúcsra járt az ingatlanpiac” – mondta a Heimstaden alelnöke, aki így összegezte véleményét: „Azt gondolom, hogy az ingatlanpiac stabilizálódni fog Svédországban és Németországban.”
Tele főtér előtt tartotta meg debreceni nagygyűlését Magyar Péter. Bejátszott egy 2007-es Orbán-nyilatkozatot, és beszélt az akkugyárakról is. A napszemüvegért kapott pénzt három család kapja.