Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"ba7851f9-d482-4273-8ef2-5036f2b662fc","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Csak hétvégente tud megfelelő időt tölteni a gyerekeivel az országot járó Magyar Péter – árulta el a Blikknek a Tisza Párt alelnöke.<br>","shortLead":"Csak hétvégente tud megfelelő időt tölteni a gyerekeivel az országot járó Magyar Péter – árulta el a Blikknek a Tisza...","id":"20240513_magyar-petert-annyira-lefoglalja-a-politika-hogy-hetkoznap-mar-nem-tud-a-gyerekeivel-lenni","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ba7851f9-d482-4273-8ef2-5036f2b662fc.jpg","index":0,"item":"a47ca99c-edfd-4285-9320-9da41fa43e50","keywords":null,"link":"/itthon/20240513_magyar-petert-annyira-lefoglalja-a-politika-hogy-hetkoznap-mar-nem-tud-a-gyerekeivel-lenni","timestamp":"2024. május. 13. 10:06","title":"Magyar Pétert annyira lefoglalja a politika, hogy hétköznap már nem tud a gyerekeivel lenni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e4fdd59b-a005-4164-8837-6d74f0a3416f","c_author":"Farkas Zoltán","category":"360","description":"A Fidesz, szűkebben véve Orbán Viktor kommunikációs technikáinak és hitvallásának változását időrendben, a rendszerváltástól napjainkig veszi górcső alá a CEU három oktatója a Mozgó Világ legújabb számában.","shortLead":"A Fidesz, szűkebben véve Orbán Viktor kommunikációs technikáinak és hitvallásának változását időrendben...","id":"20240513_hvg-sorosozas-antiszemita-toposzok-es-az-otodik-hadoszlop-minden-fontos-kerdes-a-propaganda-mozgo-vilag-vitanyi-ivan","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e4fdd59b-a005-4164-8837-6d74f0a3416f.jpg","index":0,"item":"06e619a6-cea8-408c-aab8-b4414582ce03","keywords":null,"link":"/360/20240513_hvg-sorosozas-antiszemita-toposzok-es-az-otodik-hadoszlop-minden-fontos-kerdes-a-propaganda-mozgo-vilag-vitanyi-ivan","timestamp":"2024. május. 13. 16:00","title":"Sorosozás, antiszemita toposzok és az „ötödik hadoszlop” – az orbáni propaganda elemzése a Mozgó Világban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b87646b4-4f1a-4f38-81a8-6fab7e63b926","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Most kezdődik az évszak, amikor érdemes kirándulni Európa legaktívabb vulkánján. Úgy tűnhet, a hegyre csak pénzért, vezetővel lehet menni, mi viszont megmutatjuk, hogy és hol érdemes túrázni, ha csodás helyekre akarunk eljutni, és kerülnénk a tömeget. Földes András a helyszínről.","shortLead":"Most kezdődik az évszak, amikor érdemes kirándulni Európa legaktívabb vulkánján. Úgy tűnhet, a hegyre csak pénzért...","id":"20240513_konnyu-turak-az-etnara-ha-elhagynank-a-fold-bolygot","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b87646b4-4f1a-4f38-81a8-6fab7e63b926.jpg","index":0,"item":"10449f34-355f-4575-9954-f08a1559c136","keywords":null,"link":"/elet/20240513_konnyu-turak-az-etnara-ha-elhagynank-a-fold-bolygot","timestamp":"2024. május. 13. 15:00","title":"Könnyű túrák az Etnára Földes Andrással, ha elhagynánk a Föld bolygót","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b9089b6d-01e5-4d9b-bc79-371cd2b80b87","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Azért nem mondható mindennaposnak, hogy egy márka tabletje gyorsabb, mint ugyanannak a márkának az ugyancsak aktuális csúcslaptopja. Úgy tűnik, az Apple esetében ez sem kizárt, legalábbis az első benchmarkok eredményeiből ítélve.","shortLead":"Azért nem mondható mindennaposnak, hogy egy márka tabletje gyorsabb, mint ugyanannak a márkának az ugyancsak aktuális...","id":"20240513_apple-ipad-pro-m4-chip-sebesseg-macbook-pro-m3-chip-benchmark-geekbench-pontszam","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b9089b6d-01e5-4d9b-bc79-371cd2b80b87.jpg","index":0,"item":"ff8d1bd0-8d76-446f-ade3-e137a7da4648","keywords":null,"link":"/tudomany/20240513_apple-ipad-pro-m4-chip-sebesseg-macbook-pro-m3-chip-benchmark-geekbench-pontszam","timestamp":"2024. május. 13. 14:03","title":"Gyorsabb az új iPad Pro, mint a MacBook Pro?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"dcc918b7-a1ca-4ca9-93c1-53a22f4059d8","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"Ryan Reynolds és Hugh Jackman kettőse visszatér, hogy Madonna egyik leghíresebb dalára verekedjenek. ","shortLead":"Ryan Reynolds és Hugh Jackman kettőse visszatér, hogy Madonna egyik leghíresebb dalára verekedjenek. ","id":"20240513_deadpool-rozsomak-elozetes-trailer-mozi-marvel","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/dcc918b7-a1ca-4ca9-93c1-53a22f4059d8.jpg","index":0,"item":"abf25078-eb66-4172-bf28-07cbdc2acb86","keywords":null,"link":"/kultura/20240513_deadpool-rozsomak-elozetes-trailer-mozi-marvel","timestamp":"2024. május. 13. 14:47","title":"„Én nem értek a világ megmentéséhez” – itt van a Deadpool & Rozsomák új előzetese","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6efcd984-c14f-47af-bb3c-e2c3be18f78d","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Az Alpine Alpenglow Hy4 nem üzemanyagcellás, hanem belsőégésű motoros hidrogénautó.","shortLead":"Az Alpine Alpenglow Hy4 nem üzemanyagcellás, hanem belsőégésű motoros hidrogénautó.","id":"20240513_villany-helyett-hidrogenes-szupersporkocsival-sokkol-az-alpine-alpenglow-hy4","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6efcd984-c14f-47af-bb3c-e2c3be18f78d.jpg","index":0,"item":"a01635c6-d711-4949-b17f-4ec03762d4ed","keywords":null,"link":"/cegauto/20240513_villany-helyett-hidrogenes-szupersporkocsival-sokkol-az-alpine-alpenglow-hy4","timestamp":"2024. május. 13. 07:21","title":"Villany helyett: hidrogénes szupersporkocsival sokkol az Alpine","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b30ee661-7a2c-4025-8eff-24a5a8383995","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Amerikai kutatók arra jutottak, hogy az egészséges étrendek egyik fontos eleme, az olívaolaj önmagában fogyasztva is igen hasznos, az agy egészségére különösen jó hatással lehet.","shortLead":"Amerikai kutatók arra jutottak, hogy az egészséges étrendek egyik fontos eleme, az olívaolaj önmagában fogyasztva is...","id":"20240514_mediterran-etrend-olivaolaj-hatasa-demencia-agy-egeszseg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b30ee661-7a2c-4025-8eff-24a5a8383995.jpg","index":0,"item":"0ea49abd-e3e8-43cf-9d67-a5ac3c48f039","keywords":null,"link":"/tudomany/20240514_mediterran-etrend-olivaolaj-hatasa-demencia-agy-egeszseg","timestamp":"2024. május. 14. 08:03","title":"Napi fél evőkanál: Egyetlen apró változtatás az étrendben 28% csökkentheti a demencia miatti halál kockázatát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f345cc99-3cf4-40a6-b221-aff7f4dfe932","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Ami régen egy GTI, Focus ST, netán egy Type-R volt, azt, úgy fest, a villanykorszakban máshol kell keresni.","shortLead":"Ami régen egy GTI, Focus ST, netán egy Type-R volt, azt, úgy fest, a villanykorszakban máshol kell keresni.","id":"20240514_byd-hot-hacth-sportkocsi-seal-x-kinai-auto","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f345cc99-3cf4-40a6-b221-aff7f4dfe932.jpg","index":0,"item":"29c991d5-5cb9-4d7a-b3db-f58173c1ab27","keywords":null,"link":"/cegauto/20240514_byd-hot-hacth-sportkocsi-seal-x-kinai-auto","timestamp":"2024. május. 14. 08:01","title":"Már huligán autóban is a kínaiak diktálhatnak, ilyen lesz a BYD hot hatch modellje","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
82,05 milliárd forint értékben folyósítottak lakáscélú jelzáloghitelt a magyar bankok 2024. januárban, ami duplázódás az egy évvel ezelőtti értékhez képest. A Bankmonitor szakértői szerint ebben már érezhető a kamatplafon tavaly októberi bevezetésének hatása is, ugyanis a lakáshitelek átlagos átfutási ideje 1,5-3 hónap.
Legutóbb 2022. augusztusban folyósítottak több lakáscélú jelzáloghitelt a magyar bankok, mint 2024. januárban. A 82,05 milliárd forintos szerződéses érték 30 százalékkal múlja felül a múlt év a decemberit (63,35 milliárd forint), míg 2022. januárhoz képest 102 százalékos a növekedés.
Bár a hitelezés fejlődésének dinamikája impozáns, a 2022. májusi, abszolút csúcsnak számító 154 milliárd forintos folyósítási összeghez képest még így is jelentős az elmaradás. Ez utóbbiban nagy szerepe volt azonban az NHP Zöld Otthon Lakáshitel bevezetésének, ami 2,5 százalékos fix kamattal biztosított egy ideig lakáshitelt az új építésű ingatlant vásárlóknak, mégpedig gyerekvállalás nélkül. Emellett elérhető volt a maximum 3%-os kamatú csok-hitel is, miközben piaci lakáshitelhez 4,89–7,65%-os kamattal lehetett hozzájutni 2022. februárban a Bankmonitor szakértői szerint. (Három hónapos átlagos átfutási idővel számolva a 2022. februárban elindított hiteligénylések jelentős része jelenhetett meg 2022 májusában.)
Miért ugrott meg januárban a lakáshitelek folyósítása?
A 2024. januári folyósítási volumen felfutásában több tényező is szerepet játszhatott. Ezek egyike a 2023. októberben bevezetett önkéntes kamatplafon, ami alapján 2023. október 9-től legfeljebb 8,5%-os, míg 2024. január 1-től legfeljebb 7,3%-os THM-mel (teljeshiteldíj-mutató, amely a kamaton felül a hitelhez kapcsolódó egyéb költségeket is tartalmazza) kínálhatnak lakáshitelt a programhoz csatlakozó bankok. Ez leginkább a drágább lakáshiteleket tette olcsóbbá: míg a kamatplafont megelőzően 10,19% volt a legdrágább lakáshitel kamata, addig 2023. októberben 8,95%, januárban 6,95% volt ugyanez.
Bankmonitor
A 3,24%-os kamatcsökkenés a legdrágább lakáshitelek esetében azt jelenti, egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsön havi törlesztője – 450 ezer forint nettó jövedelem esetén – csaknem 40 ezer forinttal volt kevesebb 2024. januárban, mint 2023 szeptemberében. Ez teljes visszafizetésben csaknem 10 millió forint megtakarítást eredményezett.
A hitelfolyósítás januári felfutásában a Bankmonitor szakértői szerint szerepet játszhatott az is, hogy aki még tudta, igyekezett az utolsó pillanatban kihasználni a 2023 végéig elérhető „városi”csokot, amelyet meglévő gyerekre élettársak és egyedülálló szülők is igényelhettek, és sokan lakáshitellel egészítették ki. A 2024-től induló Csok Plusz hitelt ugyanis már kizárólag házasok igényelhetik, valamint legalább egy gyerek vállalása szükséges hozzá, így a Falusi csok maradt az egyetlen támogatás, amely kizárólag meglévő gyerekkel is elérhető.
Mire számíthatunk a következő hónapokban?
Jelenleg 6,29–6,95%-os kamattal lehet hozzájutni egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitelhez, ami 148–156 ezer forintos havi törlesztőt, illetve 35,4–37,5 millió forint teljes visszafizetést jelent. Ez minimális kamatcsökkenést jelent januárhoz képest, ugyanakkor magasabb jövedelemmel már akár 6% alatti lakáshitelkamatokkal is találkozhatunk. Ugyanakkor a Bankmonitor szakértői szerint a lakáshitelkamatok a jelenlegi szintről várhatóan nem mozdulnak el jelentős mértékben, ugyanis a piaci hitelek esetében a bankok minimális, 0,5% körüli átlagos profitot realizálnak, míg ugyanez például az USA-ban 2,2, Németországan pedig 1,3%.
Nagy kérdés azonban a támogatott, maximum 3%-os fix kamattal elérhető Csok Plusz hitel sikere, hiszen gyerekszámtól függően 15, 30, illetve 50 millió forint olcsó lakáshitelhez juthatnak hozzá ezáltal a gyereket vállaló fiatal párok. Itt az MNB 11 ezer darab Csok Plusz szerződéssel számol 2024-re, ami 30 millió forintos átlagos hitelösszeggel kalkulálva 330 milliárd forint folyósítást jelent, ami havi szinten 27,5 milliárd forint.
* * *Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!
A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.