Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"b93ab84f-ecd4-413d-9cdc-d21d6236d533","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Öt pontból mindössze egy igaz, azt is jelentősen túldramatizálja, felnagyítja a Fidesz kommunikációs gépezete, Orbán Viktorral az élen. ","shortLead":"Öt pontból mindössze egy igaz, azt is jelentősen túldramatizálja, felnagyítja a Fidesz kommunikációs gépezete, Orbán...","id":"20240504_euronews-orban-hazugsagok-szemle","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b93ab84f-ecd4-413d-9cdc-d21d6236d533.jpg","index":0,"item":"ed9bd942-74a5-45e5-9e73-2b7b77fb1995","keywords":null,"link":"/360/20240504_euronews-orban-hazugsagok-szemle","timestamp":"2024. május. 04. 09:00","title":"Orbán Viktor hazugságait és nagyotmondásait elemzi a Euronews","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c6cf45c6-785d-426e-bf36-4ab0b15eb6c5","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Folytatja a Tisza Párt budapesti polgármesterjelöltjeinek bejelentését: a kormánypárti irányítású XVII. kerületben indítja negyedik jelöltjét. Magyarék három másik jelöltje a VII., XI., XVIII. kerületekben az újrainduló DK-s polgármester esélyeit gyengítheti.","shortLead":"Folytatja a Tisza Párt budapesti polgármesterjelöltjeinek bejelentését: a kormánypárti irányítású XVII. kerületben...","id":"20240503_harom-dk-s-kerulet-utan-magyar-peter-most-egy-fideszes-vezetesuben-inditja-negyedik-polgarmester-jeloltjet","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c6cf45c6-785d-426e-bf36-4ab0b15eb6c5.jpg","index":0,"item":"522a84b6-2286-46a8-8dbd-6590145e8eb3","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_harom-dk-s-kerulet-utan-magyar-peter-most-egy-fideszes-vezetesuben-inditja-negyedik-polgarmester-jeloltjet","timestamp":"2024. május. 03. 13:20","title":"Három DK-s kerület után Magyar Péter most egy fideszes vezetésűben indítja negyedik polgármesterjelöltjét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7f8f9b82-c8bd-4291-bf71-96211805b3f6","c_author":"MTI","category":"itthon","description":"A 2019-es EP-választáson több mint kétmillió forint bírságot szabott ki a Nemzeti Választási Bizottság a vissza nem vitt ajánlóívek miatt.","shortLead":"A 2019-es EP-választáson több mint kétmillió forint bírságot szabott ki a Nemzeti Választási Bizottság a vissza nem...","id":"20240503_a-vissza-nem-vitt-ajanloivek-utan-ezer-forint-birsagot-kell-fizetni","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7f8f9b82-c8bd-4291-bf71-96211805b3f6.jpg","index":0,"item":"15b28cfb-3c3d-4bb4-9078-cf4b9bdf5ff5","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_a-vissza-nem-vitt-ajanloivek-utan-ezer-forint-birsagot-kell-fizetni","timestamp":"2024. május. 03. 04:49","title":"A vissza nem vitt ajánlóívek után ezer forint bírságot kell fizetni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3076a84d-b3e4-4385-918a-0708bd80c502","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Elképzelhető azonban, hogy a listák száma végül ennél kevesebb lesz.","shortLead":"Elképzelhető azonban, hogy a listák száma végül ennél kevesebb lesz.","id":"20240503_kisorsoltak-milyen-sorrendben-lesznek-rajta-a-partok-az-ep-szavazolapon-a-fidesznek-a-momentum-es-a-jobbik-a-szomszedja-10-a-tisza","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3076a84d-b3e4-4385-918a-0708bd80c502.jpg","index":0,"item":"3b176763-ade4-46f3-8cd1-2f959be52ab8","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_kisorsoltak-milyen-sorrendben-lesznek-rajta-a-partok-az-ep-szavazolapon-a-fidesznek-a-momentum-es-a-jobbik-a-szomszedja-10-a-tisza","timestamp":"2024. május. 03. 19:24","title":"Kisorsolták, milyen sorrendben lesznek rajta a pártok az EP-szavazólapon: a Fidesznek a Momentum és a Jobbik a szomszédja, 10. a Tisza","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"317c3298-7d6a-4871-883a-3ffbe7ec2175","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Bizonyos dolgokban a kutyák is olyanok, mint az emberek: ahogy öregszenek, zsugorodik az agyuk, gondolkodási és memóriához kapcsolódó problémákkal küzdhetnek. De akárcsak kétlábú barátaik esetében, a velük töltött játék, a társas tevékenységek segíthetnek az agyműködés egészségének megőrzésében – állítják amerikai neurobiológusok.","shortLead":"Bizonyos dolgokban a kutyák is olyanok, mint az emberek: ahogy öregszenek, zsugorodik az agyuk, gondolkodási és...","id":"20240430_ilyen-merheto-hatassal-van-a-kutyakra-ha-minden-nap-jatszanak-veluk","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/317c3298-7d6a-4871-883a-3ffbe7ec2175.jpg","index":0,"item":"234aef7c-3385-412a-ad72-7aed62a56247","keywords":null,"link":"/360/20240430_ilyen-merheto-hatassal-van-a-kutyakra-ha-minden-nap-jatszanak-veluk","timestamp":"2024. május. 04. 13:30","title":"Ilyen, mérhető hatással van a kutyákra, ha minden nap játszanak velük","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"02a60315-12b0-48eb-b54f-ee6f789c80c1","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A NASA tudósai szerint újra kell gondolni, milyen összetétele volt az ősi Mars légkörének, a jelek szerint ugyanis több lehetett benne az oxigén, mint azt eddig feltételezték.","shortLead":"A NASA tudósai szerint újra kell gondolni, milyen összetétele volt az ősi Mars légkörének, a jelek szerint ugyanis több...","id":"20240504_mars-legkore-oxigen-oxidacio-gale-krater-curiosity-nasa-elet-a-marson","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/02a60315-12b0-48eb-b54f-ee6f789c80c1.jpg","index":0,"item":"72fe9233-6090-4dd1-88ab-bb42e4f983ee","keywords":null,"link":"/tudomany/20240504_mars-legkore-oxigen-oxidacio-gale-krater-curiosity-nasa-elet-a-marson","timestamp":"2024. május. 04. 16:03","title":"Megvizsgáltak az ősi sziklát a Marson, aztán jött a nagy meglepetés","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"93439ca9-870b-4c93-925f-37a5bfeeda9e","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Éveken keresztül békéscsabai látványosságnak számított Sanyi, egy közparkban élő fehér kakas. Az utóbbi napokban azonban az állatot többen megrugdosták, ettől állapota jelentősen leromlott. Most egy tanyán próbálják rehabilitálni. ","shortLead":"Éveken keresztül békéscsabai látványosságnak számított Sanyi, egy közparkban élő fehér kakas. Az utóbbi napokban...","id":"20240503_sanyi-a-kakas-bekescsaba-allatkinzas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/93439ca9-870b-4c93-925f-37a5bfeeda9e.jpg","index":0,"item":"745f4622-1b1c-48b4-8d21-13e19dfa8024","keywords":null,"link":"/elet/20240503_sanyi-a-kakas-bekescsaba-allatkinzas","timestamp":"2024. május. 03. 09:59","title":"Súlyosan bántalmazták Sanyit, Békéscsaba közkakasát, most az életét próbálják megmenteni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ee71ac5b-8330-4fef-ab23-245c49492ba5","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Elhitette áldozatával, hogy számláját támadás érte, így vette rá a kért összeg elutalására.","shortLead":"Elhitette áldozatával, hogy számláját támadás érte, így vette rá a kért összeg elutalására.","id":"20240503_telefonos-csalas-bankbiztonsagi-szakerto-rendorseg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ee71ac5b-8330-4fef-ab23-245c49492ba5.jpg","index":0,"item":"9c69d01e-31df-4363-ab34-6d0831638958","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_telefonos-csalas-bankbiztonsagi-szakerto-rendorseg","timestamp":"2024. május. 03. 12:15","title":"Telefonon csalt ki 5 millió forintot áldozatától egy magát bankbiztonsági szakértőnek kiadó férfi","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Múlt hét pénteken jelentették be az új, év közepétől elérhető felújítási támogatást és támogatott hitelt. A 6 millió forintos konstrukció pénzügyi hátterét vizsgáltuk. Sajnos nem olyan evidens, hogy mindenki számára könnyen elérhető lesz. A Bankmonitor szakértői megmutatják, mivel számol majd a bank, és így nagy valószínűséggel milyen jövedelmet kell majd felmutatni a támogatott hitelhez.
Kiindulópontok:
összesen 7 millió Ft-os energetikai felújításhoz igényelhető;
maximum 6 millió Ft, melyből maximum 3,5 millió Ft támogatás (minimum 2,5 millió Ft), és
minimum 2,5 millió Ft kamatmentes hitel (maximum 3,5 millió Ft).
Mivel és hogyan számolnak majd a bankok?
Első ránézésre végtelenül egyszerűnek tűnik a történet: 2,5-3,5 millió forint között mozog a 8 évre felvehető, kamatmentes támogatott hitel – írja a Bankmonitor. A törlesztőrészlet 26 042 – 36 458 forint között mozog havonta. Ez nem olyan nagy havi kiadás, szinte mindenki hitelképesnek minősülhet ilyen törlesztőrészletre, akinek a minimálbérrel megegyező igazolt nettó jövedelme van (177 400 Ft). Szinte mindenki, hiszen, ha több eltartott van a családban, akkor ez az összeg már nem lesz elegendő…
A fő probléma azonban nem is ezzel van. Sokkal nagyobb gondot jelent, hogy a bankoknak azzal a kimenetellel is számolniuk kell, hogy a támogatott hitel feltételéül előírt 30%-os energiahatékonyság-javulást a felújítással nem éri el az adott ingatlan. Ezen 30%-os javulást energetikai minősítéssel igazolni kell tudni. Ha ezt nem tudja igazolni a támogatást igénylő, akkor az egész összeg piaci alapú hitellé válik, amelynek a törlesztőrészlete 6 millió forint esetén már 82 000 forint lesz (felújítási célú, 8 éves futamidejű lakáshitellel számolva). A felújításnak kettős kockázata van a támogatott hitelt igénylő (és így a bank) számára is: egyrészt a már említett energiahatékonyság-javulás tényleges mértéke, másrészt a kivitelezés teljes költsége (sikerül-e az eredeti tervek szerinti összegből megvalósítani?).
Amennyiben ráadásul az 1 millió forintos önerőt is hitelből kell előteremteni, akkor az összeg további 13 700 forinttal emelkedik, így a havi törlesztés 95 700 forint lesz. Ez az az összeg, melynek a visszafizetési képességét a banknak bizonyítottnak kell látnia. A mai banki gyakorlat alapján ezt 240 ezer forint havi nettó igazolt jövedelem mellett feltételezhetjük. Ha a családnak gyerekei vannak, és csak az egyik házastárs dolgozik, akkor az igazolt jövedelemre vonatkozó minimumszint tovább nő.
Alább egy táblázat arról, hogy az egyes esetek milyen pénzügyi következményekkel járnak:
Bankmonitor
A 2021–2022-ben elérhető, 3+3 millió forintos felújítási támogatást (3 millió forint önerő, 3 millió forint támogatás) a kormányzat kiegészítette támogatott hitelkonstrukcióval is. Anno ez akkor pont azért hozott a vártnál lényegesen alacsonyabb igénybevételt (pedig sokkal szélesebb körben volt felhasználható felújításra), mert az igényléskor és a felújítás lezárásakor is igazolni kellett mind a személyi feltételeket, mind a kivitelezéshez kapcsolódó előírásokat.
Ma rengeteg részlet még ismeretlen az új támogatással kapcsolatban. A felújításba ma belekezdők elsősorban felújítási célú lakáshitellel vagy személyi kölcsönnel tudnak kalkulálni, ha saját forrásból nem tudják finanszírozni a beruházást.