Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"f7fe9070-0cdf-4543-aa05-d1576c23cd57","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Azért dolgozna Bródy-Farkas Anita, hogy az V. kerületben rejlő lehetőségek valóban megvalósuljanak, és ne elszalasztott alkalmak legyenek.","shortLead":"Azért dolgozna Bródy-Farkas Anita, hogy az V. kerületben rejlő lehetőségek valóban megvalósuljanak, és ne elszalasztott...","id":"20240513_brody-janos-felesege-brody-farkas-anita-onkormanyzati-valasztas-v-kerlet-juhasz-peter","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f7fe9070-0cdf-4543-aa05-d1576c23cd57.jpg","index":0,"item":"9e381a19-3dd4-4300-9ddb-003d0bf0725b","keywords":null,"link":"/itthon/20240513_brody-janos-felesege-brody-farkas-anita-onkormanyzati-valasztas-v-kerlet-juhasz-peter","timestamp":"2024. május. 13. 20:12","title":"Bródy János felesége Juhász Péter csapatában indul az önkormányzati választáson","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"95b6c2b5-deb1-410d-881e-84934ee06418","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Már Európában is elérhető az Anthropic Claude, az Amazon által is támogatott mesterségesintelligencia-startup chatbotja. Amikor először megkérdeztük, tud-e magyarul, úgy felelt (magyar nyelven), hogy nem. Másodjára már a maghasadást is levezette a nyelvünkön.","shortLead":"Már Európában is elérhető az Anthropic Claude, az Amazon által is támogatott mesterségesintelligencia-startup...","id":"20240514_anthropic_claude-mesterseges-intelligencia-megjelenes-europa-magyarorszag-chatbot","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/95b6c2b5-deb1-410d-881e-84934ee06418.jpg","index":0,"item":"766ca252-07fb-431a-8c6d-0ae3a210af96","keywords":null,"link":"/tudomany/20240514_anthropic_claude-mesterseges-intelligencia-megjelenes-europa-magyarorszag-chatbot","timestamp":"2024. május. 14. 17:03","title":"Magyarországra is megérkezett a ChatGPT egyik legfőbb riválisa – kipróbáltuk","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d1c10517-4331-4615-ad26-54ecac675fb1","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"Tartalékolnak a Hunguest tulajdonosai, egy fillér osztalékot sem vettek ki a szállodaláncból.","shortLead":"Tartalékolnak a Hunguest tulajdonosai, egy fillér osztalékot sem vettek ki a szállodaláncból.","id":"20240514_negymilliardos-nyereseget-hozott-meszaros-lorincek-szallodalanca-majd-egy-masik-ceget-csinaltak-belole","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d1c10517-4331-4615-ad26-54ecac675fb1.jpg","index":0,"item":"1584e353-0722-445d-912c-72c021b3d154","keywords":null,"link":"/kkv/20240514_negymilliardos-nyereseget-hozott-meszaros-lorincek-szallodalanca-majd-egy-masik-ceget-csinaltak-belole","timestamp":"2024. május. 14. 10:45","title":"Négymilliárdos nyereséget hozott Mészáros Lőrincék szállodalánca, majd egy másik céget csináltak belőle","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"15f72d88-b845-4cb8-a7f0-19aa3e0a0caa","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A napokban mutatta be az Apple legújabb iPad Próját. A készülék egyik különlegessége az ugyancsak új M4 processzor volt, emellett a gyártó a tablet vékonyságát is szívesen emlegeti. De vajon nem fog könnyen meghajlani egy ennyire vékony eszköz? Az Apple állítja, figyelt rá, hogy ne legyen ilyen gond.","shortLead":"A napokban mutatta be az Apple legújabb iPad Próját. A készülék egyik különlegessége az ugyancsak új M4 processzor...","id":"20240514_apple-ipad-pro-vekony-meghajlik-strapabiras","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/15f72d88-b845-4cb8-a7f0-19aa3e0a0caa.jpg","index":0,"item":"a64b88bd-5945-4784-8acc-98d28c0c2eef","keywords":null,"link":"/tudomany/20240514_apple-ipad-pro-vekony-meghajlik-strapabiras","timestamp":"2024. május. 14. 22:06","title":"Az Apple állítja: ezért nem fog meghajlani az új iPad Pro, bármilyen vékony is","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e5fffa16-2d32-4ada-b0bb-e20e73ca4ee0","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Nem minden nemi erőszak ellen védi az új EU-s irányelv a nőket, amely az őket fenyegető erőszak elleni harcról szól, mert a tagállamok nem tudtak megállapodni abban, mi is a nemi erőszak. Ami a nők és az áldozatok védelmében bekerült a szövegbe, azt a tagállamoknak kötelező beemelniük a jogrendjükbe, ha még nincs ott.","shortLead":"Nem minden nemi erőszak ellen védi az új EU-s irányelv a nőket, amely az őket fenyegető erőszak elleni harcról szól...","id":"20240514_uj-eu-jogszabaly-nok-elleni-eroszak-biralatok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e5fffa16-2d32-4ada-b0bb-e20e73ca4ee0.jpg","index":0,"item":"af482813-db61-4ff1-a38e-a697108834d4","keywords":null,"link":"/360/20240514_uj-eu-jogszabaly-nok-elleni-eroszak-biralatok","timestamp":"2024. május. 14. 13:52","title":"„Csak az igen jelenti azt, hogy igen” – ez kimaradt a nőket a nemi erőszaktól is védeni hivatott EU-s jogszabályból","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8d7006c1-46f1-43e0-b37a-5fbb350c0691","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Kicsi, megfizethető és nagy üzemanyag-hatékonyságú hajtómű fejlesztésének finanszírozásába kezdett a NASA. Az űrhivatal és a mérnökök reményez szerint a technológia forradalmasíthatja az űrutazást.","shortLead":"Kicsi, megfizethető és nagy üzemanyag-hatékonyságú hajtómű fejlesztésének finanszírozásába kezdett a NASA. Az űrhivatal...","id":"20240514_nasa-raketa-plazmahajtomu-howe-nuklearis-hajtomu-urutazas-mars","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8d7006c1-46f1-43e0-b37a-5fbb350c0691.jpg","index":0,"item":"0d3d3b90-3c70-4f61-b577-7d87957103a9","keywords":null,"link":"/tudomany/20240514_nasa-raketa-plazmahajtomu-howe-nuklearis-hajtomu-urutazas-mars","timestamp":"2024. május. 14. 11:03","title":"A Földről indulva 2 hónap alatt elérhető lehet a Mars a plazmarakétával, amire a NASA is felfigyelt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e86058ca-353a-4aae-afa2-890ef196fc1c","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A színésznő évek óta egy ritka daganatos betegséggel küzd, amit Magyarországon nem tudnak megfelelően kezelni.","shortLead":"A színésznő évek óta egy ritka daganatos betegséggel küzd, amit Magyarországon nem tudnak megfelelően kezelni.","id":"20240513_tompos-katya-gyogyulas-kezeles-rakbetegseg-uzenet-kollegak","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e86058ca-353a-4aae-afa2-890ef196fc1c.jpg","index":0,"item":"ac76c726-03ba-412b-bba7-304e1bf95712","keywords":null,"link":"/elet/20240513_tompos-katya-gyogyulas-kezeles-rakbetegseg-uzenet-kollegak","timestamp":"2024. május. 13. 08:49","title":"„Kérlek, ne veszítsd el a reményt” – Tompos Kátyának üzentek rákbetegségből gyógyult művészek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7c066638-3a96-4ede-9b47-264742bf1161","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Péntekről hétfőre várta a kész, részletes válaszokat a Nemzetgazdasági Minisztérium.","shortLead":"Péntekről hétfőre várta a kész, részletes válaszokat a Nemzetgazdasági Minisztérium.","id":"20240514_szakkepzo-iskolak-katasztrofa-haboru-adatszolgaltatas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7c066638-3a96-4ede-9b47-264742bf1161.jpg","index":0,"item":"dc8c6b97-73ae-4464-8cc7-7463baaf5578","keywords":null,"link":"/itthon/20240514_szakkepzo-iskolak-katasztrofa-haboru-adatszolgaltatas","timestamp":"2024. május. 14. 11:22","title":"RTL: Pár nap alatt kellett kitalálniuk a szakképző iskoláknak, mire van szükségük, ha beüt a háború vagy egy katasztrófa","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Elég rég vagyok a szakmában, de olyat még nem láttam, hogy a hatóság jön, és azt mondja, ez a fal vagy erkély veszélyes, meg kell csinálni
szerző:
Bábel Vilmos
Tetszett a cikk?
Évtizedes problémát jelentenek az egyre rosszabb állapotú belvárosi épületek. A napokban egy erkély szakadt le, de szinte minden hónapra jutnak hasonló hírek kisebb-nagyobb vakolatomlásokról, erkélyleszakadásról, korlátkiszakadásról. A felelősség elvileg a tulajdonosoké, de sem rendszerszintű hatósági szigor, sem pénz nincs arra, hogy felújítsák a rossz állapotú házakat.
„A gyerek játszott, én tettem a dolgom. Egyszer csak minden előzmény nélkül megrázkódtak a falak, és hatalmas robajlás hallatszott. Kirohantam a körfolyosóra, de a porfelhőtől nem láttam semmit. Leszakadt a fal, üvöltötte két első emeleti lakó. A harmadik emeleti ismerősöm önkívületi állapotban volt: a födémmel együtt szakadt le a felesége. Úgy kellett lefogni, nehogy utána ugorjon" – így emlékezett vissza az utóbbi 30 év legsúlyosabb budapesti házomlásának, az Ó utcai tragédiának egyik túlélője, Krezinger György a Népszabadságnak még 1994-ben. Akkor egy 43 éves nő meghalt, ketten súlyosan megsérültek.
Az Ó utca 24. számú házat ma már hiába keressük. A helyén, a 24-26. szám alatt ma már egy új épület áll. Nem messze onnan, tavaly nyáron leomlott a Jókai utca 1. számú ház éppen épülő tetőzetének egy része, a törmelék a járdára zuhant, több autó megrongálódott, négy ember pedig megsérült. Egyikük, Tóth Nikolett, az Operettszínház balerinája aznap a párjával épp közös munkahelyükre sietett, amikor rájuk omlott a tetőről lezúduló törmelék. Mindkettejüket súlyos sérülésekkel szállították kórházba.
Jókai utca a házomlás után
Veres Viktor
Az orvosok kisebb csodának tartották, hogy Tóth Nikolett napokkal később magához tért. A lábait azonban azóta sem tudja használni. Tóth a baleset egyéves évfordulóján azt mondta: „Az orvosok nem igazán biztattak soha, mert nagyon súlyos gerincvelő-sérülésem van. Minimális esély van arra, hogy felálljak, de én ebben hiszek”.
Fél évvel azelőtt egy kevésbé látványos, de annál súlyosabb baleset történt egy másik budapesti kerületben: nem sokkal hajnali 3 után egy Váci úti társasház 3. emeleti erkélye szakadt ki, egy nő meghalt. A hasonló eseteket még hosszan lehetne sorolni, pár havonta Budapesten leszakad egy erkély, leomlik valahol a homlokzat vagy a tető, kiszakad egy korlát. Aki lakott már belső kerületi bérházban, az valószínűleg elgondolkodott már azon, vajon alatta szakad-e le a függőfolyosó, vagy azt az évet még kibírja.
De ki a felelős azért, ha egy társasház olyan állapotba kerül, hogy leomlik a homlokzata? Jogilag a tulajdonos. Ám arra a kérdésre, hogy miért nem újít fel időben, már hosszabb a válasz.
A hosszabb válasz
A 2022-es népszámlálási adatok szerint Budapesten kicsit több mint 800 ezer lakás van, ezek közül a legtöbb, nagyjából negyedmillió, 1961 és 1980 között épült. 1919 és 1945 között épült lakásokból 100 ezer van, 1919 előttiből szintén nagyjából 100 ezer. Vagyis a budapesti ingatlanok negyede több mint 78 éves, a rekordot Belváros-Lipótváros tartja, ahol átlag 85 évesek a bérházak.
Kiss-Kuntler Árpád
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény alapján a tulajdonos köteles az építmény állapotát, állékonyságát a jogszabályokban meghatározott esetekben és módon időszakonként felülvizsgáltatni, és a jó műszaki állapothoz szükséges munkálatokat elvégeztetni.
Ha a száraz jogi szabályozást tovább nézzük, akkor abban az is benne van, mint arról tavaly írtunk, hogy a lakók jelezhetik az életveszélyes állapotokat a Katasztrófavédelemnek, de ha nem tűzbiztonságot veszélyeztető állapotot találnak, akkor ők a kormányhivatalnak adják tovább az ügyet. Ha a kormányhivatal szerint az épület állapota tényleg veszélyes, hivatalból „jókarbantartási kötelezési eljárást” folytat le, és elrendeli az építmény karbantartását, átalakítását, felújítását, helyreállítását vagy akár lebontását.
Baleset- vagy életveszély fennállása esetén a közös képviselő is elrendelhet közvetlen, azonnali veszélyelhárítást. Ilyenkor vagy a társasház megtakarítását lehet felhasználni, vagy célbefizetéssel kell megoldani az anyagiakat. Budapesten nagyon gyakori, hogy egy-egy bérházban több százan is laknak, és közülük sokan nem engedhetik meg maguknak, hogy – ha a háznak nincs megtakarítása – célbefizetéssel állják az esetleges felújítás költségeit. Ilyenkor szokott előkerülni a tetőtér eladásának gondolata, hiszen sok befektető a vétellel együtt vállalja az ingatlan teljes felújítását is. Ennek azonban a félbehagyott építkezéstől a balesetekig hatalmas a kockázata, már ha egyáltalán a társasház lakói meg tudnak egyezni a közös tulajdonú padlástér eladásáról.
Más kérdés, hogy mindebből a gyakorlatban mi valósul meg.
„Itt egy kicsit messzebbről kéne elindulni…” – mondja a telefonban egy mély sóhajtás után Molnár Sándor, a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének főtitkára, amikor arról kérdezem, mégis hogyan fajultak odáig a dolgok, hogy rendszeresen leszakad egy erkély vagy egy tető Budapest belvárosában.
„Azoknak a társasházaknak a döntő többségét, ahol ezek a problémák előfordulnak, a 90-es években nyilvánították társasházzá. Előtte bérlakásprogram volt, és főleg a belvárosban, ahol ezek a problémák előfordulnak, a régebbi típusú házakat, ahol a függőfolyosó vagy az erkély állapota a probléma, egy örökölt állapotban kapták meg a tulajdonosok. Villanyvezeték-, tetőszerkezet-, és egyéb tengernyi problémával, rendszerint nagyon rossz műszaki állapotban jutottak hozzá ezekhez a lakásokhoz. És hiába szeretnék az összeset problémát egyszerre elhárítani, mindig van egy fontossági sorrend, az élhetőséget kell elsősorban biztosítani. Ha mondjuk nincs gáz, akkor egyszerűen nem tudnak élni” – magyarázza a főtitkár.
Ezen a ponton Molnár szóba hozta a hvg.hu cikkét arról a zuglói társasházról, ahol 28 lakásban nem tudnak fűteni augusztus óta, mert az MVM kikapcsolta a gázt szivárgás miatt, a problémát pedig azóta sem sikerült elhárítani. „Nincs az a pénz, ami elég lenne ezeknek a bérházaknak a rendbetételére, pályázati lehetőségek pedig nem nagyon vannak”.
Reviczky Zsolt
„Általában, ha van egy normálisan működő társasházközösség, akkor megpróbálunk egy programot erre fölépíteni, és fontossági sorrendben haladni” – mondja Molnár. De a 30 évvel ezelőtt, rossz állapotban megvásárolt bérlakások felújítására, a közös tulajdonban lévő terek rendbehozatalára nem készültek ilyen tervek, így nincs minek a végére érni, a problémák rendszerint egyszer csak rászakadnak a tulajdonosokra, anyagi és fizikai értelemben egyaránt.
Ráadásul azok az épületek, amelyek a legrégebbiek, és a problémák a legsúlyosabbak, „nem iparosított technológiával épült épületek, tehát nem panel vagy téglablokkos épületek, vagyis még a felújítási panelprogramokból is kimaradtak. Ezek teljesen magukra voltak utalva. És ezekből nagyon-nagyon-nagyon-nagyon sok van”.
Fontos rögzíteni azt is, mondja, hogy ha egy társasházról mondjuk hullik a vakolat, „akkor azt nem a katasztrófavédelem fogja megoldani, ugyanígy, ha egy családi házzal valami probléma van, az az ingatlantulajdonost terheli”. „Arról lehet legfeljebb szó, hogyha nem hajlandó jelzésre megoldani a problémát a társasház, akkor hatósághoz lehet fordulni, hogy adja ki a kötelezést” – magyarázza Molnár.
Arra a kérdésre, hogy ellenőrzi-e bármilyen hatósági szerv azt, hogy egy épület omlásveszélyes-e, Molnár azt mondta, karbantartási kötelezettséget említ a vonatkozó jogszabály, például az elektromos berendezések ellenőrzését, felújítását.
Kiss-Kuntler Árpád
„Egy triviális példa: hogyha mondjuk gaz van a járda és az úttest padka között, aminek a kigyomlálása kifejezetten az ingatlantulajdonosnak a jogszabály szerinti kötelezettsége, nagyon gyorsan kiadja a kötelezést az önkormányzat, hogy három napon belül ezt szüntesse meg a társasházközösség.
De olyat, hogy az építési hatóság munkatársai hivatalból járják a bérházakat és azt mondják, hogy »itt meg itt ez veszélyes, ezt csinálják meg«, ilyenről én még nem hallottam, pedig elég régóta vagyok a szakmában”.
„De ha a problémát mégis időben azonosítanák, akkor visszatérünk a tételmondathoz: nincs az a pénz", tette hozzá.
Márpedig az ilyen strukturális problémákat csak rengeteg pénzzel és aktív állami beavatkozással lehet megoldani, és egy másik terület példája azt mutatja, hogy nem lehetetlen a feladat: 2011-ben a VII. kerületi Nefelejcs utca 19-ben egy 30 négyzetméteres lakás teljesen megsemmisült egy gázrobbanásban, a szomszéd ingatlanban is komoly károk keletkeztek, leszakadt a födém, és megsérült a tető is. A balesetben két ember meghalt, a ház életveszélyessé vált, az ott élő hatvan embert ideiglenesen ki kellett költöztetni. „Azóta nagyon sok helyen kicserélték a gázt, gyakrabban ellenőriznek. Ugyanez igaz az elektromos hálózatra is” – magyarázta Molnár Sándor.
A jelenlegi, forráshiányos helyzetben ugyanakkor nehezen elképzelhető, hogy átfogó megoldás születik az omladozó budapesti épületek jelentette problémára.
* * *Személyi hitel, ha rövid időn belül pénzre van szükség
Előfordul, hogy hirtelen nagyobb összegre van szükségünk – pl. lakásfelújítás, autóvásárlás –, ebben a helyzetben a személyi kölcsön lehet az ideális megoldás, ugyanis akár egy héten belül a számlánkon lehet a szükséges összeg. A Bankmonitor személyi kölcsön kalkulátorával pár perc alatt kiválasztható a legkedvezőbb hitelajánlat.